26.09.2017 10:26
Мероприятия.
Просмотров всего: 6076; сегодня: 2.

Инвестиции в недвижимость – новые ожидания

Инвестиции в недвижимость – новые ожидания

В рамках форума Proestate-2017, организованного на территории Конгресс Парка Radisson Royal Hotel Moscow, состоялась пленарная сессия, посвященная актуальным подходам в развитии городских пространств, возможностям инвестиций и влиянию последних законодательных инициатив на рынок недвижимости.

Своим мнением поделились представители федеральной и московской власти, а также ключевые спикеры со стороны девелоперских компаний. В дискуссии приняли участие Никита Стасишин, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Константин Тимофеев, председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. Среди тех, кто представлял сторону бизнеса, был Александр Хрусталев, председатель совета директоров «НДВ Групп».

Темами для обсуждения стали перспективы развития городской среды, принципы работы компенсационного фонда и те перспективы, которые открываются вместе с вводом более доступной ипотеки.

Как отметил глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев, портрет покупателя новостроек сильно изменился за последние годы, и девелоперам важно обратить внимание на те сферы, которые позволяют вовлечь новых потребителей в сегмент недвижимости. «Сейчас много говорится о развитии цифровой экономики, реализации инструментов digital, но основной покупатель сейчас – представитель бюджетной сферы. Такие клиенты очень выгодны банкам, так как получают стабильный доход. Схожая ситуация - развитие программ, ориентированных на пенсионеров. Деньги – небольшие, но постоянные», - сказал глава «НДВ Групп».

«Несмотря на наличие проблем, рынку есть куда двигаться и развиваться, хотя многое зависит от стоимости ипотеки, - говорит Александр Хрусталев. - Согласно нашим подсчетам, снижение ставки по кредитам на 1% позволяет привлечь 5% новых покупателей в сектор недвижимости. При этом государством уже сделано немало, инфляция существенно уменьшилась. Два года назад ставка была на уровне 21%, а сейчас ипотека благодаря развитию положительного тренда в два раза дешевле.

Как отметил Константин Тимофеев, некоторые игроки, в том числе и не работающие по условиям АИЖК, готовы предложить кредиты по ставке от 9,25-9,5%. Также можно ожидать, что в дальнейшем ипотека будет еще доступнее.

Никита Стасишин со своей стороны обратил внимание на то, что покупатели не спешат принимать решения, а выбирают самый качественный проект среди представленных вариантов. Это значит, что возросла конкуренция, и речь идет не о цене, а комфортности предлагаемой среды.

По словам Никиты Стасишина, у застройщиков есть хорошие возможности для инвестиций в регионы. «Поскольку рынок там испытывает потребность в предложении, мы как госорган снимаем барьеры, даём средства на школы, сады, дороги», - сказал замглавы Минстроя. Например, в той же Самаре и других городах есть большие площади, занятые неработающими промзонами, и эти территории смогут стать площадками для новых инвесторов. Можно делать интересные проекты на берегу Волги, Камы, Енисея.

Законодательные меры, как уверяют представители власти, не обрушат рынок. «Главный тренд — обеление рынка. Нужна полная финансовая открытость застройщиков, которые привлекают средства граждан. Именно на это и нацелены последние финансовые инициативы», - резюмировал Никита Стасишин. Также стоит отметить, что компенсационный фонд заработает в конце октября, а размер отчислений составит 1,2%.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...