13.02.2017 16:17
Новости.
Просмотров всего: 3104; сегодня: 1.

Зарубежные архитекторы работают на рынке новостроек премиум-класса

Зарубежные архитекторы работают на рынке новостроек премиум-класса

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, доля проектов с участием иностранных архитекторов в сегменте премиум-класса Москвы в течение прошлого года существенно выросла и составила 40% от общего количества комплексов, вышедших на рынок.

На сегодняшний день большинство проектных и архитектурных бюро, работающих в России, это бюро из Голландии, Германии и Австрии. По данным экспертов Colliers International, доля этих стран в общем пуле иностранных архитектурных компаний, обслуживавших проекты, появившиеся на рынке в прошлом году, составляет порядка 70%. Около 7% занимают американские бюро. Остальные 23% приходятся на долю других стран-представителей Европы, а также Канады. Примечательно, что среди иностранных компаний, работающих над московскими проектами, практически отсутствуют представители стран Ближнего Востока.

Иностранные архитектурные бюро привлекаются чаще всего сразу после согласования городскими властями объема и конфигурации застройки. Специалисты Colliers International отмечают, что примерно половина из них приглашается без проведения тендера, на основе частных исследований рынка, рекомендаций и результатов сотрудничества на предыдущих проектах. При этом, в 90% случаев ключевую роль играет известность бренда.

«Сочетание цены и качества при выборе иностранного архитектора уступает место именитости бренда прежде всего по причине высочайшей конкуренции за лояльность покупателя в сегменте премиум-класса на сегодняшний день, - считает Директор Департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева, - И наличие в списке преимуществ экспонируемого жилого комплекса громкого имени является не менее важным, чем его уникальная архитектурная концепция. Это та опция, которая может привлечь дополнительное внимание к объекту. При этом нельзя отрицать тот факт, что любому привлеченному иностранному архитектору надо адаптировать свой проект под действующие стандарты и нормативы, а также, под нашу экологическую ситуацию, климат и менталитет».

По мнению эксперта Colliers International, для последующих стадий развития проекта чаще всего приглашаются российские специалисты.

Среди доминирующих на рынке премиум-класса Москвы архитектурных трендов, пришедших из Европы за последние несколько лет, можно назвать кирпичную отделку фасадов, наличие оригинальной подсветки отдельных фасадных частей, эксплуатируемую кровлю. Модной опцией является наличие открытой террасы в частном пользовании, которая в теплое время года несет функции мини-рекреационной зоны, где можно разместить шезлонги, зеленые насаждения. Также одним из популярных эко-трендов в дизайне объектов премиум-класса на сегодняшний день являются создание во внутреннем дворе единого ландшафта с вертикальным и горизонтальным озеленением, экологически чистыми отделочными материалами, вело- и беговыми дорожками.

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, доля иностранных архитекторов в сегменте бизнес-класса за год, напротив, снизилась на 6% и составила 20% от общего количества проектов, вышедших на рынок в 2016 году. «Многие девелоперы, работающие в верхней ценовой границе бизнес-класса в целях повышения конкурентности, предпочли капитализировать свои вложения в проекты, и из бизнес-класса перешли в сегмент премиум, интегрируя в комплексы вышеперечисленные опции, включая и приглашение иностранных архитекторов. В нижней же границе бизнес-класса последнее время происходила обратная тенденция, и часть проектов снизилась до уровня комфорт-класса, для которого уникальная архитектурная концепция не требуется. Все это в совокупности скорректировало присутствие зарубежных специалистов в сегменте бизнес-класса», - считает Екатерина Фонарева.


Ньюсмейкер: Colliers International — 96 публикаций
Поделиться:

Интересно:

В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...