Аналитика (349)

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в ноябре составила 213,3 тыс. руб./кв. м., уменьшившись по итогам месяца на 1,4%. Объем предложения сократился по отношению к октябрю на 4,6% и составил 40,8 тыс. квартир. Марина Толстик, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости», анализирует ситуацию на рынке: «Средняя цена проданных квартир, по данным операций сети офисов недвижимости «Миэль, в ноябре составила 8,66 млн руб. По сравнению с октябрем мы зафиксировали снижение на 4%. Доля продаж в бюджете до 6 млн руб. в старых границах Москвы вновь увеличилась и составила в ноябре 36%». По итогам месяца средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы уменьшилась на 1,4%. В ноябре такому «толчку» цены вниз способствовало снижение цены предложения сразу в нескольких категориях домов: кирпичных домах с...

У интернет-классифайдов Avito и «Юлы» появился новый конкурент — сервис бесплатных объявлений Gigito.ru. Его создал житель Кирова Алексей Рыбников. Послушав друзей и знакомых, которые сетовали на то, что в Интернете не найти качественного сайта для размещения большей части бесплатных объявлений, Рыбников решил создать свой ресурс, вложив в это дело 6 млн руб. из собственных сбережений. Зарегистрированный на его сайте пользователь может бесплатно опубликовать объявление в любом разделе, находясь в любом российском регионе. Gigito.ru появился в марте этого года и, по словам предпринимателя, имеет неплохие показатели: каждый третий посетитель ресурса оформляет регистрацию, то есть становится активным пользователем. «Когда мы запускали проект, то рассчитывали, что таких людей будет не больше 10%», — говорит Рыбников, добавляя, что для ресурсов, подобных Gigito.ru, хорошим показателем...

Как скажутся на деятельности компаний меры, озвученные Губернатором Ростовской области В.Ю. Голубевым в своем Инвестиционном послании послании 2017. В отчетной части послания Губернатор говорил о направлениях поддержки экосистемы бизнеса и шагах по устранению негативных факторов, которые причиняют ей вред, обозначенных еще в 2016 году. То, что было сделано за этот год, предприниматели уже смогли почувствовать на себе. Работая в компании, которая является связующим звеном между реальными предпринимателями, производителями и формами поддержки, о которых говорил Губернатор, за прошедший год, мне пришлось столкнуться со многими видами поддержки. Работа с Региональным фондом развития промышленности — это доступ к, так называемым, «дешевым деньгам». Мы готовили документы нескольким организациям, которые смогли воспользоваться кредитом по ставке 7% годовых. Вкупе со снижением вознаграждения...

Нередки случаи, когда владелец купленной в ипотеку квартиры решает расстаться со своей недвижимостью раньше, чем выплатил кредит: появились дети и требуется увеличение жилплощади, супруги разводятся и разъезжаются и т.п. При этом покупка нового жилья также потребует привлечения кредитных ресурсов. Провести операцию по продаже заложенной квартиры и покупке новой – сложная задача, требующая учета интересов всех участников процесса. Эксперты «Метриум Групп» рассмотрели основные проблемы, возникающие при организации сделок такого вида. Шаг 1. Оцениваем свои возможности Первым делом необходимо определить стоимость своей квартиры на сегодняшний день. Это можно сделать с помощью онлайн калькулятора или обратившись в агентство недвижимости. Далее рассчитайте, какая доплата потребуется для покупки желаемого жилья. Уточнив в банке остаток по действующему кредиту, можно оценить возможность...

Сегодня Банк России, расширяя полномочия мегарегулятора, предлагает свое видение направлений дальнейшего движения. Однако новации заключаются не только в положениях законопроекта по развитию регулирования аудиторской деятельности, который уже внесен в Госдуму. Не менее новаторским стоит признать и сам подход Центробанка к его подготовке и прохождению необходимых чтений — организацию широкого обсуждения готовящихся изменений в открытом диалоге с региональными аудитора­ми. Участник такого обсуждения, состояв­шегося в Сибирском ГУ Банка России, Екатерина Алабужева выделяет три основных момента: во­-первых, это смена регулятора, в результате которого Банк России приобретет широкие и на уровне закона не регламентированные полномо­чия по контролю и надзору за аудитор­ской деятельностью, деятельностью саморегулируемых организаций аудиторов. Во-вторых, это сокращение перечня случаев проведения...

В обсуждение недавней новости мы поинтересовались у экспертов, действительно ли есть какая-либо связь между вознаграждением аудиторов и возможностью нарушения ими профессиональной этики, как это допускают разработчики международных стандартов профессиональной этики (IESBA) и даже проводят по этому поводу опрос. Вдвойне было интересно услышать мнение о наличии такой связи именно на российском рынке аудита. Вот что нам ответили… Елена Яхонтова, профессор кафедры корпоративного управления Высшей школы корпоративного управления (ВШКУ) РАНХиГС: Определенно, такая связь есть. Компании обращаются к консультантам, включая аудиторские компании, за помощью в диагностике и последующем совершенствовании своей деятельности. Рыночные структуры при этом стремятся к созданию и укреплению своих конкурентных преимуществ. Среди ряда аудиторских компаний они выбирают ту, чья репутация и качество услуг...

Софтверные компании ожидают, что объем привлеченных инвестиций в разработку ПО в России составит не менее $1 млрд. как в 2017 г., так и в 2018 г. Это примерно в три раза больше, чем в 2016 г. Соответствующие расчеты были сделаны Ассоциацией Руссофт на основании данных ежегодного опроса руководителей софтверных компаний, проведенного в 1-м квартале 2017 г. По итогам прошедшего года привлечь инвестиции удалось 11% опрошенных компаний. Данный показатель был выше только в 2012 г. (12%), а в 2013-2014 годы он снизился до 7%. Рост этого показателя начался уже в кризисном 2015 г. Именно в этот год стали расширяться сервисные компании, которые получили дополнительное конкурентное преимущество на внешних рынках из-за резкого снижения стоимости разработки ПО в долларовом выражении. Дополнительные инвестиции также привлекались под предстоящее импортозамещение на российском рынке. Объем инвестиций...

Современные маркетологи и владельцы бизнеса используют все возможности цифровых инструментов, начиная с обычных систем аналитики и парсинга и заканчивая огромными облачными сервисами. И этого все равно недостаточно. Потому что объем информации, которую генерируют пользователи, ежедневно увеличивается в геометрической прогрессии. Людине в состоянии самостоятельно справиться с лавиной материалов, которые нужно обработать и анализировать, чтобы выбрать верный путь развития бизнеса. И вот тут жизненно необходим искусственный интеллект, который автоматически выполнит всю рутинную работу по сбору и анализу данных. ИИ и экономический рост. Искусственный интеллект отлично справляется с обработкой больших баз данных. Именно на его основе созданы специальные сервисы, которые собирают данные, структурируют их, сегментируют и выдают отчет. Многие из них еще и дают рекомендации, на что лучше всего...

Инге Тулин, глава многопрофильной корпорации 3М, в числе 50 руководителей крупнейших компаний, поддержал инициативу Catalyst CEO Champions For Change. Компания 3М планирует предоставлять новые карьерные возможности для развития и профессионального роста женщин. По данным международной некоммерческой организации Catalyst, женщины составляют около 51% населения США. Для сравнения на начало 2016 года в Российской Федерации этот показатель был равен 54%. Женщины получают 60% всех магистерских степеней и совершают более чем 70% потребительских расходов в Соединенных Штатах. Российские женщины также отличаются высоким уровнем образования и экономической активностью. Так, по данным Федеральной службы государственной статистики, уровень экономической активности женщин составляет 77%, доля работающих женщин в общей численности занятого населения - 49 %, среди них - 25% доктора наук и 41% ...

24% покупателей жилья в новостройках города приобретают именно двухкомнатные квартиры, в том числе студии. По мнению аналитиков строительной компании УДСД, в будущем планировки с двумя комнатами составят достойную конкуренцию «однушкам». Например, к моменту сдачи двух домов в жилом комплексе «Стерхи» в сентябре этого года были проданы все «двушки». Спрос на них в городе увеличился в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Тем не менее в Новом Уренгое лидерство на рынке первичного жилья все же удерживают бюджетные «однушки» и их европланировки. За ними в этом году обращались двое из трех покупателей. Эксперты отмечают, что сейчас на рынке представлен широкий ассортимент однокомнатных квартир разных планировок, стоимости и степени готовности. При этом студии обходят по популярности классические варианты планировок. В 2017 году в Новом Уренгое однокомнатные студии приобрели 36% покупателей...

Рынок интернет-торговли в сфере домашнего текстиля один из самых конкурентных. В настоящее время наблюдается четкое разделение интернет-магазинов, торгующих текстилем, на три вида. 1. Интернет-магазины, имеющие свой склад и собственный товар. 2. Интернет-магазины, торгующие «с колес» и не имеющие ни склада, ни офиса. Бизнес-процесс в подобных интернет-магазинах построен следующим образом: товар бронируется у поставщика только после поступления заказа - «под заказ». После продажи товара клиенту, интернет-магазин расплачивается с поставщиком. Это самая многочисленная категория интернет-магазинов, сюда входят множество мелких фирм, для которых фактор оперативности имеет решающее значение в конкурентной борьбе. 3. И третья категория – интернет-магазины, где можно «заказать», но не купить товар. Сделка купли-продажи в этом случае происходит в срок от 2-х недель до 2-3-х месяцев после...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги III квартала 2017 года на рынке ипотеки. Главная новость: установлен новый исторический минимум ипотечных ставок ниже уровня ключевой ставки. В течение последних 7 месяцев рынок ипотеки демонстрирует уверенный рост, превысив показатели 2014-2016 годов, отмечают аналитики «Метриум Групп». Сравним результаты первых девяти месяцев 2017 года с аналогичными периодами 2016 и 2014 годов. Итоги 2015 года в анализе не участвуют в связи с тем, что они гораздо ниже. По состоянию на 1 октября 2017 года количество выданных кредитов в целом по России составило 704 675 единиц, что выше на 15,77% от количества выданных за этот же период 2016 года с помощью господдержки и по-прежнему ниже на 4,67%, чем в 2014 году. При этом объем выдачи достиг уровня 1 289 474 миллионов рублей, что на 24,84% выше, чем в прошлом году за этот же период и уже на 2,86% больше...

Высота потолков в российских квартирах на протяжении долгих лет то росла, то уменьшалась. Однако в последнее десятилетие баланс найден: по данным экспертов «Метриум Групп», среднее расстояние от пола до потолка в новостройках Москвы составило порядка 2,85 м. Вместе с тем, наметилась тенденция к расширению «вилки» возможных вариаций по высоте, а квартиры в массовом сегменте зачастую не уступают в данной опции бизнес-классу. Как менялась высота потолков в российских квартирах Высота потолков всегда была значимой характеристикой для россиян, что четко прослеживается во вторичном жилом фонде дореволюционной поры. По данным «Метриум Групп», в многоквартирных жилых домах той эпохи, представленных сегодня на вторичном рынке жилья, высота потолков колеблется в диапазоне 2,2–4,5 м. На первых этажах она ниже существующих сегодня норм (2,5 м) и может составлять 2–2,5 м. Как правило, помещения...

Наличие в одном жилом комплексе десятков типов жилья – от мини-студий до просторных многокомнатных или двухуровневых квартир – перестало быть атрибутом дорогих новостроек. Как изменилась квартирография новых проектов на рынке массового жилья, рассказали эксперты компании «Метриум Групп». По данным компании «Метриум Групп», по итогам 3 квартала 2017 года на первичном рынке массового сегмента Москвы было представлено 20740 квартир в 68 жилых комплексах. В конце аналогичного периода 2012 года число лотов в новостройках эконом- и комфорт-класса составляло 3450, а продажи велись в 21 жилом комплексе. Таким образом, за 5 лет объем предложения недорогого жилья увеличился в 6 раз, а количество жилых комплексов, представленных на рынке, в 3,2 раза. Постоянно растущая конкуренция вынуждает девелоперов повышать уровень своих проектов по всем направлениям. Одним из факторов, позволяющим привлечь...

Oнлайн-сервис по развитию карьеры для управленцев Profgallery провел опрос среди Топ-менеджеров крупнейших российских и международных компаний на тему проблем на современном рынке труда и качества функционирования HR-служб во время поиска работы. Елена Коваленко, генеральный директор компании Profgallery: ― Наше исследование помогло определить основные настроения среди менеджеров управленческого звена по отношению к текущему положению на рынке труда и выявить основные проблемы во взаимодействии между соискателями и сотрудниками кадровых служб. Неожиданностью стало то, что большая часть опрошенных категорически недовольна работой современных HR-специалистов. Около 60% респондентов оценили рынок труда на ближайший год пессимистично или очень пессимистично. Большинство из них почувствовали ухудшение в условиях работы: добавление должностных обязанностей, сокращение подчиненных...

Эксперты Ассоциации Участников Закупок изучили тендеры, проводимые в городах Ялта и Севастополь в 2017 году. Некоторые затраты удивили бывалых аналитиков. В частности, удивление специалистов АУЗ вызвали затраты государственных и коммерческих заказчиков в «жемчужине Черного моря» Ялте, которые оказались существенно ниже, чем в городе Севастополе. Город русских моряков стал в 5 раз дороже по затратам государственных заказчиков, среди которых числятся городские образовательные учреждения, детские поликлиники, ГБУ отвечающие за обустройство парков и скверов, а также различные департаменты администрации города Севастополя. Если в городе Ялта заказчики потратили в нынешнем году 385 миллионов рублей, то Севастополь разместил извещений на сумму более 2 миллиардов. Как ни удивительно, но половина этих средств пошла на благоустройство территории городского Парка Победы. Это оказался самый дорогой...

По данным «Метриум Групп», средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Между тем, средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов. Несмотря на беспрецедентно высокий уровень спроса на рынке первичного жилья Москвы, с начала 2017 года средний дисконт от застройщиков на первичном рынке столицы неуклонно растет. По подсчетам экспертов «Метриум Групп» в I квартале он составлял 4,6%, во II квартале – 5,4%, а в III квартале – 5,6%. Ровно год назад – в III квартале 2016 года – средний размер уступки от застройщика достигал 4,9% от стоимости квартиры. При этом, по данным «Метриум Групп», средний бюджет покупки на первичном рынке московского жилья по итогам III...

Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее состояние рынка первичной жилой недвижимости Ивантеевки. Город Ивантеевка входит в зону ближайшего Подмосковья, к которой относятся города в радиусе 15 км от МКАД. На данную зону приходится наибольший объем спроса на квартиры в новостройках Московской области. За счет наличия удобного сообщения общественным и автомобильным транспортом Ивантеевка популярная локация у тех, кто рассматривает варианты проживания за МКАДом и при этом работает в Москве. На октябрь 2017 г. в продаже представлены квартиры в 12 новостройках, 5 из которых уже сданы в эксплуатацию. Наибольший объем в сданных домах, где оформляется собственность, представлен в ЖК «Дача Шатена», в котором в настоящий момент продается более 120 квартир в 6 корпусах. Таким образом, активные продажи ведутся в 7 строящихся новостройках и 1...

В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения. Как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», удорожание квартир в жилых комплексах в течение 5-10 лет объясняется улучшением качества проживания. К этому моменту «бывшая» новостройка полностью обживается – покупатели уже выполнили свои ремонты, заселились, и тех, кто только сейчас приобретает жилье в этом доме, не побеспокоит шум от перфораторов и дрелей из соседних квартир. Дополнительным фактором, способствующим приросту цены, является и постепенное налаживание жизни на территории района. Многие проекты реализуются в несколько очередей, и жители, заселившиеся в первые дома, могут еще в течение нескольких лет наблюдать стройку по соседству. Кроме того, за 5-10 лет уже будет полностью сформирована...

На каких условиях сегодня можно купить автомобиль? 
Каковы особенности кредитов на автомобили б/у? 
Готовы ли петербуржцы переходить на европейскую модель приобретения автомобилей в лизинг? 
Каковы условия лизинговых компаний? Круглый стол с такой тематикой совместно провели портал «ТТ Finance» и газета «МК в Питере». По данным портала автодиллер СПб, за первые 8 мес. 2017 года объем продаж автомобилей в Петербурге увеличился на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ). 
Для сравнения: в среднем по России этот рост составил менее 10%. 
Всего в Петербурге за 8 мес. было продано 84 тыс. машин (и новых, и б/у-шных). По общему мнению банкиров, участвовавших в обсуждении, основным драйвером авторынка в этот период была госпрограмма поддержки льготного автокредитования на 2017-й год. Напомним: в эту программу попадают автомобили...

Компания uKit Group, разработчик решений для самостоятельного создания и развития веб-сайтов и онлайн-магазинов, провела исследование русскоязычных сайтов-визиток малых предприятий в Рунете. Его задачей было выявление визуальных и технических проблем сайтов малого бизнеса, а также выяснение того, как их владельцы оценивают собственные веб-ресурсы и работают ли над исправлением ошибок. Эти данные требовались для того, чтобы подтвердить существование на рынке серьезных проблем, решить которые способен находящийся в разработке проект uKit AI: сервис редизайна или технологического обновления сайтов с помощью ИИ-технологий. «За рубежом агентства и государственные институты регулярно публикуют статистику по малым предприятиям, в том числе отражающую опыт использования ими инструментов онлайн-маркетинга, – рассказал менеджер проектов и количественных исследований uKit Group Алексей Попов. ...

​Многие считают, что it-специалисты зарабатывают золотые горы. Только никто не задумывается о том, какой ценой дается этот заработок и далеко ли все имеют доход, достаточный чтобы кушать хлеб с икрой. Средняя заработная плата системного администратора в Санкт-Петербурге составляет от 30 до 40 тысяч рублей. В регионах России в два раза меньше. Возникает вопрос, как системному администратору даются золотые горы? Независимо от того, начинающий ты специалист, или у тебя за плечами много лет опыта, работать все равно приходится много, при этом не только на основной работе. Хорошо устроились только те, кто сидят в кабинете по блату и получают ни за что по сути от 100 тысяч рублей и выше. Но таких не особенно много. Начинающий системный администратор помимо основной работы часто бегает по клиентам, знакомым и в нерабочее время занимается ремонтом компьютеров. Рабочий день такого...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек бизнес-класса сегмента Москвы. За три месяца объем предложения увеличился на 8,8%. Средневзвешенная цена кв. м снизилась на 1,7%. По данным «Метриум Групп», по итогам третьего квартала 2017 года на первичном рынке жилья бизнес-класса в реализации находилось порядка 16 520 квартир (1,25 млн кв. м) в 88 проектах. За три месяца объем предложения увеличился на 8,8%. Рынок пополнился семью новыми комплексами. Также предложение увеличилось за счет выхода новых очередей и корпусов в уже реализуемых комплексах: - «Царская площадь» (II очередь); - «Династия» (II очередь); - «Наследие» (III очередь); - «Life-Ботанический сад-2» (V очередь; корп. К5); - «ЗИЛарт» (корпус 7). Последние лоты были реализованы в двух проектах: «Таёжный» и V-House. По итогам квартала выросли доли четырех округов, самый заметный – в САО...

Такое количество лотов вышло на рынок в рамках жилых комплексов, продажи в которых открылись в III квартале. В процентном соотношение относительно II квартала увеличение объема предложения составило 3%. Если же сравнить нынешний объем квартир в экспозиции с показателями за III квартал прошлого года, то прирост составил 62%, в то время как доля предложения в премиум-классе, напротив, снизилась за тот же период почти на 15%. Всего же за III квартал текущего года на первичный рынок Москвы вышло 6 новых проектов бизнес-класса и один класса «премиум». Основное пополнение предложения пришлось на СВАО и ЮЗАО, где вышло по два новых проекта, и по одному проекту вышло в САО (премиум-класс), ВАО и ЦАО. В итоге, на сегодняшний день общее число проектов, реализуемых в данных сегментах, достигло 108 жилых комплексов (92 проектов бизнес-класса и 16 премиальных проектов), объем предложения в которых...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения за квартал снизился на 3,8%. Средний ценовой уровень вырос на 1,3%. По данным «Метриум Групп», по итогам 3 квартала 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 68 комплексах, в которых экспонировалось порядка 20740 квартир (площадью 1,184 млн кв. м). В летние месяцы на рынок вышло по одному новому проекту: ЖК «Фестиваль парк» (июль) и «Академика Павлова» (август). В сентябре ГК «ПИК» начала продажи квартир сразу в двух комплексах: «Полярная 25» и «Ясеневая 14». В третьем квартале девелоперы вывели на рынок новые очереди и корпуса в уже реализуемых комплексах: «Город на реке Тушино - 2018» – квартал 2; «Домашний» – II очередь; «Летний сад» – (II очередь, кв. 3) корп. 3АБВ; Sreda – корп. Б3; «Кварталы 21/19» – 3-я оч. корп. 11, 12, 13...

Аналитики выяснили, что государственные заказчики предпочитают тратить деньги на дорогие строительные работы, а не дешевые программы обучения. Специалисты Ассоциации Участников Закупок проверили государственные и коммерческие контракты, которые были заключены через систему электронных закупок в 2017 году. Оказалось, что в Центральном Федеральном округе тема обучения значительно менее популярна у заказчиков, чем строительная тематика. В среднем на 1 строительный тендер приходится почти 60 миллионов рублей, а вот связанные с обучением контракты не могут похвастаться такими показателями всего 750 тысяч рублей готовы потратить заказчики на один контракт в среднем. Это в 79 раз меньше, чем на строительные работы! Самый дорогой строительный контракт по Центральному Федеральному округу объявил в текущем году Департамент города Москвы по конкурентной политике. Его сумма составила 7,2 миллиарда...

В последние два года на рынке жилой недвижимости Москвы сложилась ситуация, когда стоимость квартир на вторичном рынке приблизилась к сегменту новостроек. Часть застройщиков по своим объектам, в том числе, анализируют и цены на локальном вторичном рынке. Цены на вторичном рынке могут быть сравнимы с ценами на новостройки, а значит, оттягивать на себя потенциальный спрос. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проследили эти изменения и проанализировали стоимость на первичном и вторичном рынке Москвы в «старых» границах за последние два года. В обоих сегментах рынка жилья отмечается отрицательный ценовой тренд. На первичном жилом рынке высокая конкуренция и увеличение объемов нового предложения снизили цены. На среднюю стоимость квартир в Москве существенно влияет выход новых объектов на ранней стадии, когда цена минимальна, что в свою очередь уменьшает...

«Губернаторы» онлайн: краткий обзор кампаний и топ-10 кандидатов в губернаторы по присутствию ВКонтакте. От выборов губернаторов и глав республик, прошедших 10 сентября в 16 регионах России, интриги, прямо скажем, не ждали. Тем не менее, несмотря на предсказуемость итогов, некоторые кандидаты проявили завидную активность в Интернете, ведя агитацию в популярной социальной сети ВКонтакте. В одних регионах таких кандидатов было больше, в других – меньше, однако совсем без онлайн-агитации эти выборы не обошлись нигде. Далее с помощью инструментария ВКонтакте и автоматизированных инструментов анализа TargetHunterи Popsters мы проанализировали официальные группы и страницы кандидатов в главы регионов, чтобы выяснить, чьи кампании были наиболее успешны. Доля онлайн-кампаний: кандидаты идут в Сеть Для начала мы выяснили, какой процент кандидатов в каждом регионе вообще вёл агитацию, используя...

По данным отдела исследований ГК «Миэль», на вторичном рынке квартир Москвы средняя удельная цена предложения в августе увеличилась на 0,8% и составила 215,9 тыс. руб./кв. м. Такое изменение объясняется вымыванием наиболее ликвидных предложений с рынка. Объем предложения в августе, наоборот, чуть уменьшился (на 0,8% к июлю) и составил 43,1 тыс. квартир. По данным операций сети офисов недвижимости «Миэль», доля продаж в высоком ценовом сегменте в августе сократилась до привычных уровней, при этом в отличие от предыдущих месяцев уменьшилась и доля продаж с бюджетом до 6 млн руб. В результате средняя цена продажи в августе составила 9,66 млн рублей (чуть выше, чем среднее значение за январь-июнь 2017 г.). На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам августа вновь уменьшилась (на 1% к июлю) и составила 104,1 тыс. руб./кв. м. При этом снижение цены произошло...

Вопреки общественному мнению, что строительные тендеры «куплены» и тотально проводятся с коррупционными нарушениями, электронные закупки в Москве доступны для участия. К такому выводу пришли специалисты Ассоциации Участников Закупок, изучившие 5755 тендеров Москвы, состоявшиеся в первые 8 месяцев 2017 года. Специалисты выяснили, что только 27% государственных и коммерческих контрактов были заключены с единственным поставщиком. 33% тендеров проходили при участии 2 соперничающих юрлиц. В 39% случаев за право победы боролись от 3 до 10 компаний. И только 1% выставленных лотов привлек внимание от 11 до 20 участников одновременно. Боролись за строительные контракты поставщики товаров и услуг из всех регионов страны. Благодаря условиям заказчиков, фактическое выполнение работ требовалось не только в Москве, но и удаленных регионах России. Так, например, наиболее сильный ажиотаж в столичных...

Недвижимость в Курортном районе – лакомый кусок не только для горожан, уставших от суеты и инвесторов, ожидающих рост турпотока. Приятный ландшафт, близость побережья и малоэтажная застройка притягивает внимание потенциальных новоселов, в чьей жизни спорт и активный досуг занял почетное место. Один из комплексов, в концепцию которых включены объекты для активного отдыха и тренировок, возводит в Сестрорецке компания «Флагман». Малоэтажный проект «Лесная дача» будет включать в себя шесть домов на 512 квартир от 42 до 177 кв. метров. По информации из открытых источников, комплекс в течение строительства пережил множество перипетий, но в итоге был полностью сдан в эксплуатацию. Помимо фитнес-клуба, жителям доступны аптека, продуктовый магазин и расположенный неподалеку детский сад на 100 мест. Внушительная спортивная инфраструктура проработана на территории КП «На берегу» от компании...

В настоящее время примерно 5-7% сделок с жильем в столичных новостройках совершаются с использованием системы trade in. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали о преимуществах приобретения квартир по этой схеме и перспективах ее развития. По данным социологических исследований, улучшить свои жилищные условия хотели бы более 40% москвичей. Однако большинство из них не имеют финансовых возможностей и свободных средств, достаточных для покупки новой квартиры. Единственным способом решить квартирный вопрос для многих становится продажа старой недвижимости на вторичном рынке с последующим приобретением более просторного и удобного жилья или нескольких квартир при необходимости разъехаться с родственниками. «Более 60% собственников, обменивающих свою квартиру, выбирают жилье в новостройках, и только около 40% отдают предпочтение «вторичке», – говорит Мария Литинецкая, управляющий...

Более 35% потенциальных покупателей новостроек массового сегмента предпочли в качестве «бонуса» при покупке квартиры машино-место в подарок. В то время как традиционную скидку в 10-15% на стоимость квартиры выбрали всего 27% потребителей. К такому выводу пришли специалисты АН «Бон Тон», проанализировав данные опроса «Какие скидки и акции кажутся вам наиболее привлекательными?» Жесткая конкуренция на рынке первичной недвижимости заставляет продавцов прибегать к различным инструментам привлечения спроса. Основной из них – это, по-прежнему, скидки и акции. По статистике АН «Бон Тон» средняя скидка в Москве и Новой Москве может составлять 3-10% (чаще всего при 100% оплате или ипотеке), в Московской области же дисконт находится в диапазоне 15-23%. В последнее время девелоперы помимо денежной скидки предлагают такие опции, как ремонт, дизайн-проект или место для автомобиля в подарок и пр. И...

Лето незаметно подошло к концу и можно готовиться к началу осеннего повышения деловой активности. Однако и в самый пик отпускного сезона рынок новостроек Москвы не стоял на месте. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали основные тенденции к началу сентября. Прежде всего, продолжилась тенденция, которая вызывает наибольшее опасение у большинства участников рынка – увеличение предложения на первичном рынке жилья Москвы в пределах старых границ. Данный тренд вряд ли переломится к концу текущего года. Важно отметить, что под объемом предложения понимается количество предлагаемых на рынке квартир, а не ввод жилых корпусов. На конец лета объем предложения на первичном жилом рынке составил порядка 45,3 тыс. квартир или 2,933 млн. кв. м в общей суммарной площади квартир, без учета элитного сегмента. «За последние два года произошло резкое...

По данным совместного исследования Бюро кредитных историй Эквифакс Кредит Сервисиз и сервиса онлайн-кредитования Е заем, за последние два года в России выросли доли клиентов, обслуживающих одновременно 2 кредита или займа – на 0,6 и 6,8 процентных пункта соответственно. При этом упали доли тех, кто имеет пять и более кредитных продуктов. Также значительно выросла доля заемщиков, имеющих одновременно и кредиты, и займы. Целью совместного исследования было увидеть, как часто клиенты банков и МФО берут одновременно несколько кредитов или займов. Кроме того, в материале показано, насколько пересекаются клиенты этих сегментов финансового рынка. Доли клиентов сравнивались по состоянию на середину года – с 2015 по 2017. Большинство клиентов обоих сегментов традиционно имеют лишь один кредитный продукт. При этом их доля сокращается: за последние два года клиентов МФО с одним займом стало на 7,2...

Автор: Дженнифер Даймент (Jennifer Dyment), Продукт Менеджмент, AspenTech Визуализация гидравлических параметров и всей экосистемы продуктов Мы все хотим знать, "что там, внутри"? Имея более точное представление о функционировании производственных активов, предприятия химической промышленности и ТЭК могут использовать эту информацию, чтобы получить конкурентное преимущество перед другими компаниями. С помощью сведений о гидравлических характеристиках колонных аппаратов можно существенно повысить эффективность использования активов и уменьшить капитальные затраты на модернизацию оборудования и строительство новых мощностей. Возможность прогнозировать производственные показатели технологических установок - необходимое условие полноценного моделирования работы колонн в целях проектирования, эксплуатации, а также сверки и согласования показателей. Имея точные данные о том, что происходит в...

Аналитики Kalinka Group не исключают роста цен на элитную недвижимость, несмотря на отсутствие единой ценовой динамики и максимальные показатели объема предложения за все время наблюдения за рынком. В современной экономической ситуации существует несколько факторов, которые могут вызвать рост цен даже в условиях высокой конкуренции девелоперов: • Одним из таких факторов может стать увеличение издержек застройщиков, связанное с изменением законодательных требований к их деятельности. Новые требования 214-ФЗ к уставному капиталу, взнос в компенсационный фонд, расчет с дольщиками через эскроу-счета, вынуждающий застройщиков брать банковские кредиты по рыночным ставкам, - все это повысит их затраты и косвенно повлияет на стоимость недвижимости, заставив строительные компании оправдывать издержки путем повышения стоимости кв. метра. • Уход мелких и средних застройщиков вследствие...

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали ситуацию на московском рынке офисов класса В, В- и С. По итогам полугодия, наибольшие темпы восстановления показывают офисы классов В- и С. По данным ГК “ЭКООФИС”, средний уровень вакантных площадей сократился с начала года во всех сегментах офисного рынка. В классе В доля пустующих офисов по состоянию на июль 2017 года составляет 10%, в классе В- — 8,3%, в классе С — 7,8%. Значительнее всего — на 4% — выросла заполняемость офисов класса В-, расположенных внутри Третьего Транспортного кольца. На втором месте — офисы С-класса за ТТК (+3,4%), на третьем — офисы сегмента В-, также расположенные за Третьим кольцом (+2,8%). Заполняемость офисов В-класса выросла, в среднем, на 2,3%. При этом, средние ставки аренды на офисы В-класса, вне зависимости от локации, с начала года выросли на 2,9%, в сегменте В- — на 4,2%, в сегменте С — на 4,6%. “Наблюдаемые...

В конце 1 полугодия 2017 года на столичном рынке новостроек массового сегмента было представлено 17 жилых комплексов с корпусами, введенными в эксплуатацию. В июне 2015 года таких ЖК было 8. Таким образом, за два года число ЖК с полученным РВЭ увеличилось более чем в 2 раза. Как этот тренд будет развиваться в ближайшем будущем, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп». По состоянию на 1 июля 2017 года массовое жилье было представлено в 66 проектах. В 17 из них разрешение на ввод в эксплуатацию получено для всех или отдельных корпусов. По итогам 1 полугодия 2016 года из 45 проектов массового сегмента готовые корпуса включали в себя 13 ЖК. «В процентном отношении доля проектов с корпусами, имеющими РВЭ, на рынке массового жилья в последние два года находилась на уровне 25-29%, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Однако в абсолютных...

Половина (52%) работников 20-30 лет, принадлежащих к поколению миллениалов, то есть родившихся после 1981 г., готовы пойти по головам коллег ради продвижения по карьерной лестнице. К такому выводу пришли эксперты проекта «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций», проведя исследование для Аналитического центра «АльфаСтрахование». Специалисты «АльфаСтрахование» провели анонимный опрос сотрудников 95 российских и международных компаний с оборотом от 100 млн руб. в год, разделив число опрошенных на равные группы в зависимости от поколения, к которому они принадлежат, и выяснили, что 52% работников поколения Y («миллениалов» - людей, встретивших новое тысячелетие в юном возрасте и глубоко вовлеченных в цифровые технологии) не остановятся при продвижении по карьерной лестнице, даже если для этого понадобится «подвинуть» коллег. Персонал в возрасте 31-40 лет может поступить так в 43% случаев и то...

«Измерение – это первый шаг, который необходим для контроля и, в конечном счёте, улучшения показателей. Если вы не можете что-то измерить – вы не можете это понять. Если вы не можете что-либо понять – вы не можете это контролировать. А если вы не можете это контролировать – вам определённо не под силу это улучшить». Эта цитата Джеймса Харрингтона – ежедневная мантра профессиональных маркетологов. Анализируя метрику и производительность, специалисты принимают решения и планируют ход своих рекламных кампаний. Но как точно измеряются результаты кампании? И на основании каких именно метрических показателей следует оценивать эффективность различных маркетинговых инструментов? Довольно просто измерить эффективность своей перформенсной рекламы, когда вы используете лишь одну рекламную платформу. Однако для достижения конкурентного преимущества маркетологи обычно используют несколько...

За первые 6 месяцев 2017 года на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы стартовали продажи в рекордном количестве проектов: 18 адресов против 9 за аналогичный период прошлого года. Как выяснили аналитики «Метриум Групп», за год произошли не только количественные изменения, но и качественные: новостройки стали ближе к метро, в них чаще предлагаются квартиры с отделкой, сократилась доля панельных домов и увеличился процент авторских архитектурных проектов. Специалисты «Метриум Групп» провели анализ новостроек массового сегмента, вышедших на рынок «старой» Москвы за первое полугодие 2017 года, и тех, продажи в которых стартовали в январе-июне прошлого года. Эксперты сравнили их по ряду ключевых параметров: расположению относительно МКАД, удалению от метро, наличию отделки, строительной технологии, архитектурной концепции, высотности, количеству квартир и другим. Как оказалось...

Тендерный рынок достиг предельного числа заказчиков – уверяют специалисты Ассоциации Участников Закупок. Появление новых заказчиков в государственных и коммерческих тендерах неизменно замедляется. Динамика роста юридических лиц, предлагающих лоты, на торговых площадках за последние пять лет в государственных заказах составляет 3%, 4%, 3%, 7% и 1% в 2017 году (последняя цифра не финальная). Коммерческие торги показывают гораздо лучшую динамику, но и они замедляют свои обороты 171%, 62%, 7%, 9% и 3% в 2017 году. Учитывая, что прирост идет лишь на тысячи юрлиц, участникам рынка не стоит ожидать большого числа новых лотов, а следует концентрировать усилия на повышении собственной конкурентоспособности и наращивании опыта, позволяющего выявлять скрытые заказы и «растачивать» тендеры, выставленные под конкретных участников. Такое мнение высказал вице-президент АУЗ Алексей Митрохин, который...

По информации Ассоциации Участников Закупок, участие в тендерах в нынешнем году стало более выгодным по сравнению с предыдущим годом. За первые 7 месяцев динамика закупок по цене лотов выросла почти в 2 раза! Согласно полученным АУЗ данным, средняя цена государственных лотов выросла за первые месяцы 2017 года на 180%. Если в 2015 году объем предложений госзаказчиков составлял 1,2 триллиона рублей, то за аналогичный период времени сумма государственных контрактов составляет уже 2,3 триллиона рублей. Увеличилась динамика закупок по цене лотов и в коммерческих торгах на 5%. А вот количество предложенных лотов в нынешнем году существенно уменьшилось на 7% в коммерческих закупках и на 1% в государственных тендерах. Таким образом, произошел прирост рынка в денежном эквиваленте на фоне падения количества выставленных лотов. По мнению аналитиков АУЗ, это означает, что участникам рынка стали...

Доля сделок с использованием рассрочки в жилом комплексе «Вавилова, 69А», который ГК «Инград» строит в Ломоносовском районе столицы, сегодня составляет 20%. Проектом предусмотрено строительство 20-этажного жилого дома, рассчитанного на 315 квартир площадью от 51 до 226 кв. м. В настоящее время ГК «Инград» предлагает покупателям два вида рассрочки в ЖК «Вавилова, 69А». Беспроцентная рассрочка доступна на срок до 3 месяцев при наличии первоначального взноса в 30%. Программа рассрочки на 12 месяцев предусматривает первоначальный взнос в размере 30%, при этом выплаты осуществляются ежемесячными равными платежами с начислением 1,5% на остаток. «В условиях высокой конкуренции застройщикам необходимо быть более гибкими и адаптироваться к потребностям покупателей. Одним из инструментов стимуляции спроса и привлечения покупателей стала беспроцентная рассрочка, и, как показывает пример жилого...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия 2017 года на рынке ипотеки. Основным достижением за этот период можно считать то, что благодаря снижению ставок по кредитам пессимистичные прогнозы на объемы выдачи без господдержки больше не учитываются. Банки бьют рекорды последних трех лет. В первые два месяца года ипотечный рынок «раскачивался», снижение объема выдачи относительно первых месяцев 2016 года составило 15%, отмечают аналитики «Метриум Групп». Но уже в марте темп прироста настолько ускорился, что существенно превысил показатели 2015-2016 годов, и теперь сопоставим с данными успешного для ипотеки 2014 года, рекордные объемы выдачи которого до сих пор не побиты. Сравним результаты первого полугодия 2017 года с аналогичными периодами 2016 и 2014 годов. Итоги 2015 года в анализе не участвуют в связи с тем, что они гораздо ниже. По состоянию на 1 июля 2017 года в...

НП «Руссофт» представляет результаты исследования «Перспективы российских ИТ-разработок на глобальном рынке», которое проведено им в партнерстве с Ассоциацией Брокеров Инноваций и Технологий (АБИТ) по инициативе корпорации SAP и при поддержке Аналитического центра при Правительстве РФ. Познакомиться со всеми выводами, сделанными в рамках исследования, можно в аналитическом отчете: http://www.russoft.ru/tops/4003 Главный вывод исследования — российские софтверные компании, работающие на рынке B2B, стали намного больше интересоваться рынками дальнего зарубежья (или стремятся расширить продажи на этих рынках, если они там уже присутствуют). 74% респондентов находятся в процессе создания экспортных продуктов, а 65% не только указали на существование таких разработок, но и дали краткие описания разработанных решений. Из тех компаний, продажи которых прежде ограничивались Россией и странами...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали продуктовое наполнение продуктов сегмента массового спроса, выведенных на рынок в период с 2014 по середину 2017 года. За этот период квартиры необычных форматов включили в свои проекты 18% застройщиков, работающих в Москве и ближайшем Подмосковье. Всего было проанализировано 93 проекта сегментов «стандарт» и «комфорт». Наиболее популярным у застройщиков вариантом необычного формата жилья оказались двухуровневые квартиры (9%). Кроме того, в проектах массового спроса встречаются квартиры с террасами на крыше (7%), квартиры с отдельным входом (4%), пентхаусы (3%), квартиры со вторым светом (3%) и с окном в ванной (2%). «Увеличение разнообразия продуктовой линейки — тренд именно последних двух-трех лет, обусловленный растущей конкуренцией за покупателя. Еще 10 лет назад в массовом сегменте такого предложения не было в принципе, а в начале 2014-го...

В Kalinka Group подвели итоги полугодия на рынке элитной недвижимости. Согласно подсчетам аналитиков, за полгода объем предложения вырос на 13%, в результате чего достиг наибольшего показателя за все время наблюдений за рынком, далеко не исчерпав при этом потенциал дальнейшего роста. По итогам шести месяцев 2017 года в 50 объектах экспонируется более 2100 лотов – это на 13% больше по сравнению с декабрем 2016 г. и соответствует 268 тыс. кв. метров (+9% по сравнению с декабрем 2016 г). За полгода на рынок вышли 6 новых объектов с суммарным объемом площадей порядка 60,5 тыс. кв. метров (или ~600 лотов). В результате выхода новых объектов экспонируемый объем по сравнению с декабрем 2016 г. в элитном сегменте вырос на 21%, в премиум-сегменте - на 11%. Средневзвешенная цена предложения на конец июня 2017 года составила порядка 703 тыс. рублей за кв. метр (640 тыс. рублей за кв. метр - в...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек премиум- и элитного класса Москвы. Объем предложения вырос на 19%. Средняя цена за кв. м в премиум-классе снизились на 4,8%, в элитном выросла на 1,5%. По данным «Метриум Групп», в конце первого полугодия 2017 года общий объем предложения на первичном рынке жилья премиум- и элитного классов составил около 3 250 лотов (367,2 тыс. кв. м) в 55 проектах. Премиум-класс На рынке новостроек премиум-сегмента было представлено 28 проектов, в которых на продажу было выставлено 2 560 квартир (263,3 тыс. кв. м). За второй квартал 2017 года объем предложения увеличился на 9,9%, за полугодие – на четверть (26,3%). С начала года на рынок вышло четыре комплекса. В Таганском районе началась реализация квартир сразу в двух объектах. В Донском районе и районе Марьина Роща вышло по одному проекту. В апреле 2017 года стартовали...