Сегодня суббота, 22.01.2022: публикаций: 13472
22.03.2007 00:00
Новости.
Просмотров всего: 1723; сегодня: 1.

«Арендные игры» ритейла

«Арендные игры» ритейла

Как правило, разрешение конфликтов по поводу нарушений договорных условий между руководством торговых центров и компаний-якорных арендаторов происходит мирными путем, без привлечения сторонних организаций, таких как судебные органы. Якорный арендатор дорожит своим «проходным» местом, а арендодатель заинтересован в своевременном получении дохода с предоставляемых площадей.
Пожалуй, можно отметить две причины возникновения ситуаций смены якорных арендаторов. Первая определяется стратегией развития самого торгового центра. Например, руководство меняет позиционирование. Раскрутившись за счет арендаторов «среднего сегмента», оно принимает решение о комплектации торговых площадей магазинами более дорогих брендов. В этом случае, меняется пул якорных арендаторов. В качестве примера можно привести ситуацию с московским «Охотным рядом» 3-4 года назад. Вторая причина – «нецивилизованная конкурентная борьба» самих арендаторов. В условиях ограниченности готовых торговых площадей особенно на региональных рынках часто возникают ситуации с «перекупкой» мест. Естественно, в этом случае, ставка арендной платы для нового арендатора выше, чем для предыдущего. Такие ситуации носят «субъективный» характер, решения зависят исключительно от политики и позиции руководства торгового центра относительно правомерности и этичности такого способа ведения бизнеса.


Ньюсмейкер: ИМА-консалтинг — 312 публикаций
Поделиться:

Интересно:

24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
19.01.2022 16:10 Мероприятия
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
В Москве 24 января 2022 года с 11:00 до 14:00 (мск) в Торгово-промышленной палате Российской Федерации (ТПП РФ), ул. Ильинка, д. 6/1, пройдет Деловой форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса». Мероприятие пройдет в гибридном формате. Онлайн-трансляция состоится...
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
18.01.2022 16:03 Новости
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
Длительность карантина для заболевших Covid-19 в России сократят до одной недели, заявила вице-премьер Татьяна Голикова на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, сообщает РИА...
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
18.01.2022 15:30 Документы
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
Мэр Москвы Сергей Собянин внес изменения в указ от 8 июня 2020 г. № 68-УМ «Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности».  Градоначальник продлил требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до...
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
18.01.2022 15:29 Новости
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
Мэр Москвы Сергей Собянин сегодня в своем блоге сообщил о продлении требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до 1 апреля 2022 года. Также до 1 апреля продлен домашний режим для людей в возрасте старше 60 лет и хронически больных граждан. "Мир...
18.01.2022 11:20 Мероприятия
Modum Lab стала победителем премии «Цифровые вершины 2021»
14 января в онлайн-формате прошёл финал премии «Цифровые вершины» в рамках Гайдаровского форума. Технологическая образовательная компания Modum Lab представила комплексную систему разработки, доставки и управления интерактивными материалами в школе Modum Education Platform (MEP) в номинации «Лучшее...