Рассрочка и ипотека в Москве и СПб

Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге и Москве примерно одинакова. А вот покупок квартир в строящихся домах с рассрочкой платежа в Северной столице на 15 % больше. Так свидетельствуют данные компании «НДВ-Недвижимость», которая активно работает на рынке новостроек как Москвы, так и СПб.

Сравнивая финансовые условия приобретения новостроек двух столицах, эксперты компании «НДВ-Недвижимость» обратили внимание прежде всего на ипотечное кредитование и рассрочку от застройщика. В «НДВ-СПб» отмечают, что большинство застройщиков (до 90 %) в Санкт-Петербурге предлагают по своим объектам беспроцентную рассрочку, в среднем на 2-3 года.

Заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» по продажам Яна Сосорева говорит:

- В Москве, как правило, рассрочка предоставляется в среднем на полгода. При этом на остаток платежа обычно ежемесячно начисляется 1,5%. Сразу следует оговориться, что не все столичные застройщики придерживаются данной схемы оплаты недвижимости. Например, покупателям мкр. «Царицыно» при годовой рассрочке предусмотрен беспроцентный период.

В Санкт-Петербурге покупатели квартир в новостройках прибегают к рассрочке при оплате недвижимости чаще, нежели в Москве. Как подсчитали в компании «НДВ-Недвижимость», в СПб такой финансовый инструмент использует половина покупателей квартир в строящихся домах, а по ряду объектов с наиболее выгодными условиями доля таких клиентов достигает 65 %. В Москве рассрочкой пользуется 35 % покупателей.

СПб отличает высокая конкуренция на рынке новостроек, и девелоперы соревнуются между собой, предлагая покупателям новые опции и более привлекательные условия покупки квартир. Этим объясняется популярность рассрочки от девелопера в СПб. В то же время условия ипотечного кредитования новостроек двух столиц аналогичны, поэтому доля ипотечных сделок двух столиц оказалась примерно одинаковой: в СПб - 30 %, в Москве – 35 %.