Сегодня пятница, 21.01.2022: публикаций: 13472
02.12.2014 15:57
Новости.
Просмотров всего: 1186; сегодня: 1.

В 2015 году ожидается массовое заселение Новой Москвы

В 2015 году ожидается массовое заселение Новой Москвы

По итогам осени 2014 г. на первичном рынке Новой Москвы в продаже находится 255 корпусов в 36 проектах. Основная доля экспозиции – 86% от общего объема предложения квартир – сосредоточена в Новомосковском АО.

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в бизнес-классе зафиксирована на уровне 135 522 руб., в комфорт-классе — 90 995 руб., в эконом-сегменте — 110 012 руб. Динамика средней цены по сравнению с показателями первого полугодия зафиксирована по всем сегментам: в бизнес-классе на уровне 3,4%, в «экономе» на 1,5%. в классе «комфорт» – на 7,9%.

Как поясняют в Департаменте аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», значительный темп роста средней цены квадратного метра в комфорт-классе связан с ростом строительной готовности объектов данного класса (80% корпусов находятся на стадии монтажных и отделочных работ).

При этом более низкий (по сравнению с «экономом») уровень средней цены в комфорт-классе аналитики объясняют тем, что данный класс представлен преимущественно малоэтажными жилыми комплексами, технология и себестоимость которых ниже, чем в среднеэтажном и многоэтажном строительстве, что позволяет девелоперам предлагать более привлекательную стоимость квадратного метра жилья потенциальным покупателям.

Что же касается распределения объема предложения по классам, то сегодня на первичном рынке Новой Москвы преобладают новостройки комфорт-класса: их доля составляет 71% от общего объема предложения по количеству корпусов и 65% от общего объема предложения по количеству квартир. На втором месте эконом-класс, который от общего объема предложения занимает 23% по количеству корпусов и 30% по количеству квартир.

Наименьшую долю в общем объеме предложения Новой Москвы составляют новостройки бизнес-класса: 5% по количеству корпусов (и столько же по количеству квартир).

По оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», достаточно стабильная ценовая конъюнктура объясняется несколькими факторами. Во-первых, редким появлением новых проектов на рынке Новой Москвы. Во-вторых, достаточно высокий уровень конкуренции уже существующих проектов сдерживает девелоперов, не позволяя существенно поднимать уровень цен. В-третьих, большинство проектов находятся на высокой стадии строительной готовности.

Первое место в зависимости от строительной готовности в Новой Москве занимают новостройки на стадии монтажных и отделочных работ — 77% от общего объема предложения корпусов, уменьшение доли которых относительно II квартала 2014 г. составило 8%, что связано с вводом в эксплуатацию ряда корпусов.

Далее по объему предложения следуют построенные/введенные в эксплуатацию новостройки — 15% от общего объема предложения корпусов и 9% по количеству квартир. На последнем месте — новостройки на начальных этапах строительства, доля которых в общем объеме предложения составляет 7% по количеству корпусов и 30% по количеству квартир.

«Исходя из полученных данных, можно с уверенностью сказать, что 2015-й год станет годом массового заселения Новой Москвы. Самым большим объемом уже сданных и готовых к вводу в эксплуатацию корпусов может похвастаться ЖК «Новые Ватутинки. Южный». При этом активное развитие рынка первичного жилья на присоединенных территориях продолжается. Сейчас на рынок выходят, в основном, новые корпуса в уже реализуемых проектах. Территории Новой Москвы по-прежнему остаются весьма привлекательными для девелоперов, даже несмотря на отсутствие генплана застройки, которое запланировано на 2015 год», – поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».


Ньюсмейкер: БЕСТ-Новострой — 918 публикаций
Поделиться:

Интересно:

24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
19.01.2022 16:10 Мероприятия
24.01 Форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса»
В Москве 24 января 2022 года с 11:00 до 14:00 (мск) в Торгово-промышленной палате Российской Федерации (ТПП РФ), ул. Ильинка, д. 6/1, пройдет Деловой форум «Россия – Эфиопия – Джибути: перспективы развития бизнеса». Мероприятие пройдет в гибридном формате. Онлайн-трансляция состоится...
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
18.01.2022 16:03 Новости
Сроки карантина для заболевших коронавирусом сократят до 7 дней
Длительность карантина для заболевших Covid-19 в России сократят до одной недели, заявила вице-премьер Татьяна Голикова на заседании президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации, сообщает РИА...
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
18.01.2022 15:30 Документы
В Москве продлевают органичения из-за распространения штамма «омикрон»
Мэр Москвы Сергей Собянин внес изменения в указ от 8 июня 2020 г. № 68-УМ «Об этапах снятия ограничений, установленных в связи с введением режима повышенной готовности».  Градоначальник продлил требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до...
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
18.01.2022 15:29 Новости
В Москве продлено требование о переводе 30% сотрудников на удаленку
Мэр Москвы Сергей Собянин сегодня в своем блоге сообщил о продлении требования к работодателям перевести не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы до 1 апреля 2022 года. Также до 1 апреля продлен домашний режим для людей в возрасте старше 60 лет и хронически больных граждан. "Мир...
18.01.2022 11:20 Мероприятия
Modum Lab стала победителем премии «Цифровые вершины 2021»
14 января в онлайн-формате прошёл финал премии «Цифровые вершины» в рамках Гайдаровского форума. Технологическая образовательная компания Modum Lab представила комплексную систему разработки, доставки и управления интерактивными материалами в школе Modum Education Platform (MEP) в номинации «Лучшее...