01.06.2016 15:08
Аналитика.
Просмотров всего: 2535; сегодня: 1.

В «старой» Москве минимальный бюджет покупки на 15% ниже, чем в Новой Москве

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных предложений на первичном рынке Новой Москвы, бюджет покупки которых не превышает 3 млн рублей. Всего на присоединенных территориях в таком ценовом диапазоне есть предложения в 13 жилых комплексах. Минимальный бюджет покупки в «старых» границах Москвы представлен в ЖК «Жемчужина Зеленограда» – 1,7 млн рублей за студию площадью 19,76 кв. м, что на 15% дешевле, чем в Новой Москве (2 млн рублей за студию площадью 20,64 кв. м в ЖК «Баркли Медовая долина»). При этом в «старой» Москве в пределах МКАД входной билет на первичный рынок на 11% больше, чем в Новой Москве.

Преимущественно минимальные бюджеты покупки в Новой Москве представлены в корпусах на начальной стадии строительства. Половина проектов относится к формату комплексного освоения территорий. Все рассмотренные комплексы реализуются в сегменте комфорт, только ЖК «Борисоглебское-2» – в экономклассе. В формате малоэтажной застройки продаются следующие проекты – ЖК «Борисоглебское-2», ЖК «Остров Эрин», ЖК «Марьино Град» и ЖК «Легенда».

География проектов с минимальными бюджетами покупки достаточно разнообразна – есть комплексы, которые расположены на удалении не более 10 км от МКАД (таких объектов насчитывается 6), есть находящиеся недалеко от метро объекты (ЖК «Бунинские луга» – на расстоянии около 2,5 км от станции метро «Бунинская аллея» и ЖК «Новое Бутово» – 2 км от той же станции). Основная часть проектов расположена на расстоянии от 10 до 30 км от МКАД.

В обзор самых бюджетных предложений попали преимущественно квартиры-студии от 20 до 30 кв. м. Однокомнатные квартиры свыше 30 кв. м представлены в 5 комплексах. Самое маленькое по площади предложение (оно же и самое недорогое) – это студия площадью 20,64 кв. м за 2 млн рублей в ЖК «Баркли Медовая долина» в корпусе на начальной стадии. Самая большая квартира среди наиболее бюджетных – это квартира площадью 38,4 кв. м в ЖК «Легенда» в корпусе на начальной стадии готовности.

За год в число проектов с предложением до 3 млн вошли следующие новые комплексы: ЖК «Баркли Медовая долина», ЖК «Внуково-2016», ЖК «Белая Звезда».

Год назад самое недорогое предложение было представлено в ЖК «Борисоглебское» – квартира площадью 33 кв. м за 2,1 млн рублей.

«За год на рынок Новой Москвы поступило несколько новых проектов с предложениями минимальных бюджетов. На присоединенных территориях сейчас наблюдается большая конкуренция на первичном рынке, которую усиливают новые проекты комфорт-класса в “старых” границах Москвы. Чтобы соответствовать уровню спроса на фоне низкой платежеспособности, застройщики выводят проекты с минимальным входным билетом», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Округ Адрес ЖК До МКАД Класс ГК Min площадь, кв. м Min бюджет, млн рублей

1 НАО пос. Марушкинское ЖК «Баркли Медовая долина» 26 Комфорт 1 кв. 2017 20,64 2 001 100

2 ТАО д. Зверево ЖК «Борисоглебское-2» 41 Эконом 4 кв. 2017 33,6 2 034 300

3 НАО пос. Воскресенское ЖК «САНРАЙС» 11 Комфорт 4 кв. 2017 21 2 100 000

4 НАО г. Щербинка ЖК «Калипсо-3» 8 Комфорт 4кв. 2017 30 2 250 000

5 НАО г. Щербинка ЖК «Белая Звезда» 8 Комфорт 4 кв. 2016 25,33 2 335 000

6 ТАО пос. Краснопахорское ЖК «Остров Эрин» 30 Комфорт 4 кв. 2016 37 2 400 000

7 НАО п. Марьино ЖК «Марьино Град» 15 Комфорт 4 кв. 2016 27,74 2 436 300

8 ТАО г. Троицк ЖК «Легенда» 25 Комфорт 2 кв. 2017 38,4 2 600 000

9 НАО д. Ликова ЖК «Внуково-2016» 11 Комфорт 4 кв. 2016 33,43 2 616 900

10 НАО пос. Язово ЖК «Новое Бутово» 9 Комфорт 4 кв. 2017 25,81 2 673 700

11 НАО пос. Сосенское ЖК «Бунинские луга» 9 Комфорт 4 кв. 2017 22 2 831 400

12 НАО д. Николо-Хованское ЖК «Испанские кварталы» 6 Комфорт 1 кв. 2018 30,5 2 913 700

13 НАО пос. Газопровод ЖК «Новая Звезда» 5 Комфорт 2 кв. 2016 22,1 2 983 500.


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1390 публикаций

Интересно:

Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
05.01.2025 09:04 Персоны
Тайна гибели несгибаемого генерала Дмитрия Карбышева
Дмитрий Карбышев — потомственный дворянин и родственник революционера, подполковник Русской императорской армии и генерал-лейтенант РККА, профессор Военной академии Генерального штаба РККА, доктор военных наук — навсегда вошел в историю не только отечественных инженерных войск, но и всей...
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
04.01.2025 13:58 Аналитика
Дивизии народного ополчения Москвы 1941 года
Московское народное ополчение 1941 года – это особая страница ратной истории Отечества, не имеющая в ней более ранних аналогов. Дивизии Московского народного ополчения 1941 года в своём развитии прошли путь от военно-гражданских к полноценным боевым тактическим соединениям Красной Армии. Столичное...
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
02.01.2025 09:02 Новости
Таврический вояж Екатерины II в 1787 году
Путешествие Екатерины II в Крыму в 1787 году называют величайшим во всей мировой истории. 14 карет, больше 120 саней с кибитками, 40 запасных саней, 36 городов и больше шести месяцев в пути. Императрицу сопровождали придворные...
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
31.12.2024 09:03 Аналитика
31 декабря 1917 года в Петрограде поставили первую общественную елку
Первую общественную елку в Советской России поставили 31 декабря 1917 года в здании Михайловского артиллерийского училища в Петрограде. В 1927 году Рождество перестает быть официальным праздником, а рождественская елка была объявлена «религиозным пережитком». Однако, перед наступлением...
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30.12.2024 09:03 Аналитика
К годовщине образования Союза Советских Социалистических Республик
30 декабря 1922 года на карте мира появилось крупнейшее по площади государство — Союз Советских Социалистических Республик. Декларация об образовании Союза ССР была утверждена I Съездом Советов СССР. Документ закрепил объединение РСФСР с Украинской и Белорусской ССР, а также Закавказской...