30.11.2016 14:28
Консультации.
Просмотров всего: 4660; сегодня: 1.

Обзор быстрорастущих жилых комплексов

Обзор быстрорастущих жилых комплексов

По данным компании «Метриум Групп», в текущей нестабильной экономической ситуации быстрые темпы строительства жилых комплексов стали одним из важнейших конкурентных преимуществ при выборе жилья. Как отмечают в компании, почти 90% покупателей интересуются графиком строительно-монтажных работ и скоростью возведения корпусов. Эксперты группы «Свеза» подготовили обзор жилых комплексов, работы на которых ведутся с опережением графика, и попросили рассказать специалистов о том, какие факторы способствуют своевременной сдаче объектов.

Самые внушительные темпы строительства среди монолитных жилых комплексов сегодня демонстрирует девелопер MR Group. Например, в ЖК «Фили Град» ввод в эксплуатацию первой очереди состоялся в IV квартале 2015 года, на полгода раньше заявленного срока. ЖК «Водный» должен был введен в эксплуатацию в I квартале 2016 года, но благодаря качественной и быстрой работе генерального подрядчика Renaissance Construction, сдача состоялась уже в ноябре 2015 года, то есть также на три месяца раньше.

Строительство ЖК «Фили Град» и «Водный» велось с применением новейших разработок. В их числе – современные технологии арматурных работ, которые, по словам строителей, значительно ускорили процесс возведения. «Устаревшие методы соединения арматуры имеют множество недостатков, – рассказывает Максим Кирсанов, менеджер ГК «ПромСтройКонтракт». – Основные – это дороговизна и трудоемкость. На один стык сварщик высокого разряда затрачивает порядка часа, а, например, в рамках системы Lenton стыкование арматурных стержней осуществляется при помощи специальной соединительной муфты, поэтому процесс занимает не более минуты».

На три месяца раньше запланированных сроков – в IV квартале 2016 года – готовится к сдаче первая очередь ЖК «Маяк» (девелопер «Маяк»). Как отмечают специалисты, ускорить темпы строительства удалось не только благодаря достаточной численности рабочих, но и применению фанеры Свеза Дэк 350, которая экономит время при проведении монолитных работ.

«Даже в обычном типовом проекте есть нестандартные элементы – архитектурные или инженерные, что снижает темпы работ, − рассказывает Ольга Милованова, менеджер по развитию продукта группы «Свеза». − Не допустить этого помогает фанера с разметкой 25 и 50 мм Свеза Дэк 350. Она не только облегчает процесс раскроя и резки на объекте, но и позволяет визуально отмерять требуемый проектный шаг при вязке арматуры, не используя при этом рулетку и другие измерительные принадлежности».

Строится с опережением графика и ЖК «Ривер Парк» (девелопер Aeon Corporation совместно с «Ферро-Строй»). Первая очередь ЖК «Ривер Парк», которая включает три панельных дома, была сдана на три месяца раньше заявленных сроков. Во второй очереди проекта, в рамках которой возводятся уже монолитные дома, сроки сдачи официально перенесли с III квартала 2017 года на II квартал.

«Во многом это стало заслугой нашего генерального подрядчика, − комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». − Вторая и третья очередь ЖК «Ривер Парк» строится российской компанией «Фодд», которая использует в работе современное немецкое оборудование. В частности, речь идет об опалубке Maximo от производителя Peri. Ее преимущество заключается в экономии времени на монтаж и демонтаж ввиду специальной технологии установки тяжей (соединения). Кроме того, вся работа с системой происходит с одной стороны опалубки, что экономит время и рабочую силу. Отличительной особенностью данной опалубки также можно назвать ровные стены после бетонирования, что позволяет не тратить много времени на их шлифовку».

Значительное снижение общего времени строительства демонстрирует вторая очередь ЖК «Сердце столицы» (девелопер «Донстрой»). Монолитный комплекс возводится со скоростью один этаж в 5 дней, при том что средние темпы составляют 1,5-2 этажа в месяц. Такие результаты обеспечила скользящая гидравлическая опалубка ПСК-СКС, укомплектованная ламинированной фанерой Свеза. По словам Максима Кирсанова, менеджера ГК «ПромСтройКонтракт», скольжение является самым экономичным способом, так как гидравлический привод обеспечивает ее планомерное перемещение вверх по мере выполнения работ, и не требуется постоянно монтировать и демонтировать опалубку. Сборка системы производится один раз, что позволяет экономить время и сокращает трудозатраты.

Завершает обзор ЖК «Новый Зеленоград» (девелопер Ikon Development), реализация которого также идет ускоренными темпами. «В целом по проекту строительные работы в ЖК «Новый Зеленоград» идут по графику. В конце года, как и планировалось, мы сдадим первый корпус, – рассказывает Евгения Акимова, генеральный директор Ikon Development. – Тем не менее, в башенном корпусе №6 часть работ была выполнена досрочно. С опережением графика на два месяца было завершено возведение монолитного каркаса. Подрядчик пошел на ускорение строительства, чтобы завершить монтаж монолитных конструкций до наступления холодов».

Сокращать общее время, затраченное на реализацию проектов, можно не только за счет большего количества рабочей силы и перехода на круглосуточную работу. Современные методы строительства ускоряют и облегчают труд строителей, что дает компаниям конкурентное преимущество и большую свободу при реализации объектов.


Ньюсмейкер: Метриум — 2219 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...