16.05.2017 17:32
Аналитика.
Просмотров всего: 3408; сегодня: 5.

47% новостроек Московской области сконцентрированы в зоне до 5 км от МКАД

47% новостроек Московской области сконцентрированы в зоне до 5 км от МКАД

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что с конца 2015 года резко возросла концентрация новостроек в зоне до 5 км от МКАД (на 10 процентных пунктов) – в данном поясе сейчас реализуется 47% новостроек. За этот период времени сократилась и доля бизнес-класса в данной зоне – с 30 до 12%, так как застройщики преимущественно делают акцент на новостройках массового сегмента.

На данный момент доля новостроек в зоне до 5 км от МКАД составляет 47%, что на 10 процентных пунктов больше, чем в конце 2015 года (37%). При этом в абсолютном выражении объем предложения в данном поясе снизился – с 1,7 до 1,47 млн кв. м.

При этом сокращение доли в общей структуре новостроек произошло в поясе от 10 до 20 км от МКАД (с 31% до 26%) и от 20 до 30 км от МКАД (с 14% до 10%). А вот в зоне от 5 до 10 км от МКАД доля новостроек в общей структуре предложения практически не изменилась – 17% против 18% в конце 2015 года. В абсолютном выражении наиболее значительно сократилось предложение в поясе от 10 до 20 км от МКАД – сразу на 0,63 млн кв. м.

«Так как покупательский интерес сейчас активно смещается как можно ближе к столице, то и застройщики реагируют соответственно, выводя новые проекты преимущественно в ближней зоне Подмосковья. В течение 2016-2017 годов в Московской области (до 30 км от МКАД) в реализацию вышло 22 новых проекта и 8 из них как раз в ближней зоне.

При этом качественно предложение в ближнем поясе также видоизменяется. Если в конце 2015 года 30% предложения составляли новостройки бизнес-класса, то сейчас их доля снизилась всего до 12%. Вполне естественно, что в условиях пониженной платежеспособности и высокой конкуренции со стороны московских новостроек застройщики делают ставку именно на массовый сегмент. В то же время качество предлагаемых проектов комфорт-класса растет, они становятся более концептуальными и продуманными», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Доля новостроек на удалении от 5 до 10 км от МКАД с конца 2015 года практически не изменилась. В данном случае выходят новые проекты, но менее активно, нежели в ближайшем поясе, а также после удачной реализации первых очередей проектов, застройщики выводят последующие. Например, в 2016 году было начато строительство жилого комплекса «Эко Видное 2.0», которое является логическим продолжением уже построенного микрорайона «Эко Видное».

В ближайшем поясе Подмосковья в конце 2015 года минимальный бюджет покупки составлял 1,6 млн рублей за 24,3 кв. м. Сейчас минимальный бюджет держится примерно на том же уровне – возможна покупка студии площадью 19 кв. м за 1,7 млн рублей.

В конце 2015 года покупатель, имея 2 млн рублей, мог выбирать всего из 4 проектов, три из них были панельными. Сейчас покупка в указанном бюджете возможна в 6 проектах, три из которых будут панельными.

В то же время при наличии бюджета в 2,5 млн рублей выбор увеличивался до 13 проектов, из которых 6 принадлежали к экономклассу (46%). Сейчас покупка в указанном бюджете возможна в 16 проектах (из них 5 относятся к экономклассу).


Ньюсмейкер: Холдинг Миэль — 1630 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...